不動産売却の流れ

• 査定・調査

  不動産のご売却を検討している方は、弊社にご相談ください。土地の価値、建物の価値、周辺環境などを総合的に評価し、査定額を無料で算出します。査定額を参考にして、市場動向や需要供給状況、競合物件の価格なども考慮し、適正な価格を決定します。

• 売却方法の決定

  不動産の売却は主に2種類あります。

  【仲介】不動産業者に売却を依頼し、媒介業務についてご理解いただいた後、媒介契約を結びます。不動産業者が査定や販売活動、契約書作成を行います。内覧希望者に物件の説明や見学を行い、興味を持った買主との交渉を進めます。

  【買取】不動産業者等が直接物件を買い取る方法です。不動産の状態に関わらず買取が可能であるため、リフォームや改修が必要ない点が利点です。また、弊社で買取を行う場合、仲介手数料が発生しません。

• 売買契約の成立

  買主が決まりましたら、売買契約を締結します。売買契約書に基づき、引き渡し日や支払い条件などを確認し、双方の同意を得ます。

• お引渡し・所有権移転

  売買契約が成立しましたら、物件の引き渡しの準備を進めます。物件の状態確認や買主の住宅ローン契約を経て、不動産の所有権移転手続きや税金の支払いなどを行い、鍵の受け渡しを行います。これにより、不動産の売却手続きが完了します。